凯旋娱乐官网-湖北返乡青年创业记:打造茶旅产业链

  中新网恩施8月20日电 题:湖北返乡青年创业记:打造茶旅产业链

  作者 董晓斌 姚舜 李馨

  “我的目标是实现年产值一个亿。”坐在自己设计和投建的“搬木忘山”民宿里,谭先锋侃侃而谈。三年来,这名“工科男”放弃高薪返乡创业,运用互联网思维,打造出一条茶旅产业链,带动了当地村民增收。

谭先锋的民宿内处处体现着茶文化 董晓斌 摄

  谭先锋出生于1988年,家住湖北省恩施市屯堡乡马者村。少年时,他读书特别用功,并凭借优异的成绩考入武汉大学计算机学院,成为当年马者村为数不多的大学生。

  大学毕业后,他进入一号店、京东等互联网公司任职,有了一份薪水不错的工作。2017年,他辞去互联网公司的大区经理职务,带着工作6年的全部积蓄,回到马者村创业。“我对家乡的山水始终有种情怀,希望有更多人能欣赏到。”他说。

  因为祖辈有茶叶种植、加工的技术基础,谭先锋首先投资了茶厂,并与马者村村委会签订了合同,租赁了村里175亩种植于1975年的小叶种茶叶。由于这些老茶茶园大多处于荒废状态,创业第一年,他大部分时间都在对老茶树进行整理和改造。

游客在谭先锋开办的民宿喝茶聊天 董晓斌 摄

  2017年5月,谭先锋的“搬木茶”工坊成立了。作为一名前互联网人,他很快就通过在互联网的资源渠道,将近3吨名优茶叶销售至武汉、上海、北京等地。在销售过程中,他发现能够利用茶叶原产地的体验优势培训经销商,带动文旅产业发展。

  “茶旅一体化在我的计划之内,因为马者村是前往恩施大峡谷旅游的必经之地。”于是,谭先锋拿出积蓄,开办了一家茶叶主题民宿,以土家族文化和茶文化为“引子”,带动旅游,增加茶叶销路,形成茶旅产业链。

  “茶+民宿+旅游”模式让谭先锋的公司逐渐盈利,并带动了周边劳动力就业。家住屯堡乡沐抚古镇的宋杰就职于谭先锋的文旅公司,主要负责接待从民宿前往恩施大峡谷旅游的游客,“在家乡就业既能照顾家里,又有收入,挺好的。”

谭先锋整理民宿房间里的茶具 董晓斌 摄

  今年疫情,对实体企业造成一定了影响,谭先锋的民宿入住率和茶叶销售额减少了很多,但他通过互联网的直播带货,又找到了希望。“因为有互联网从业经验,我对自己的产业链进行了升级,转型做一个旅游服务商。”

  谭先锋介绍,他通过“服务本地农业企业,提升产品品质,打造文化产品属性”的模式,利用互联网渠道,整合农业企业、非物质文化、旅游线、景区等主体,并在7月获得了200万元的市场服务劵销售资格,带动了消费。

  如今,谭先锋已经申请了版权12项,商标14项,专利技术2项,促进了茶叶技术的创新和企业的竞争力。他说,在未来三年内,他希望能带动当地的民宿和景区共同发展,帮助更多农民增收。(完)

【编辑:丁宝秀】

凯旋娱乐官网-马里军人哗变

  新华社北京8月19日电(全球热点)马里军人哗变

  新华社记者

  马里18日发生军人哗变,总统凯塔和总理西塞被扣留在军营。被扣留的凯塔当晚通过国家电视台发表讲话,表示将立刻辞职,同时解散国民议会和政府。

  凯塔表情凝重,在讲话中表示,自2013年当选以来,他一直在努力让马里复兴。“我不希望因为留任总统而发生流血事件,我已经决定辞去(总统)职务。”

  【新闻事实】

  马里国防和退伍军人部一名官员18日告诉新华社记者,距首都巴马科约15公里的库利科罗地区卡蒂镇一处军营当天早上发生军人哗变。有军官利用早操时间鼓动军人哗变,一些军人朝天开枪后前往军火库。

  西塞随后发表声明,呼吁哗变人员放下武器,与政府开展对话。不久后,哗变军人抓扣凯塔和西塞,并将两人带到军营。凯塔随后发表电视讲话,宣布辞职并解散政府和议会。

  事件发生后,联合国、非盟、欧盟、西非国家经济共同体(西共体)等对此表示谴责,并呼吁尽快恢复马里宪法秩序。西共体18日晚发表公报表示,将取消马里的成员国身份、关闭其成员国与马里的边境、冻结成员国与马里的一切资金往来。

  【深度分析】

  这次哗变事件重演马里2012年政变。当年的政变令马里陷入混乱,尤其是政变造成的权力真空令“伊斯兰国”和“基地”等极端组织势力趁机渗入马里北部地区,控制多座城镇,法国牵头出兵清剿。

  西共体此次有可能和2012年一样在哗变后续调解中发挥关键作用。马里是内陆国家,严重依赖从周边国家进口燃料和生活必需品。2012年正是在受到西共体严厉制裁后,哗变军人最终做出让步,同意回归宪法秩序。

  【即时评论】

  马里军方哗变势必加剧国内和地区局势动荡。马里所在的萨赫勒地区,是当今非洲恐怖主义活动最猖獗地区。此次哗变有可能导致暂时的权力真空,这将给恐怖势力进一步渗透和拓展提供机会。

  马里军人违宪行动已遭到国际社会广泛谴责,联合国秘书长古特雷斯要求马里“立刻恢复宪政和法治”。联合国安理会将于19日紧急开会磋商马里局势。国际社会的积极努力将推动马里早日恢复法治秩序,这符合马里和萨赫勒地区人民的利益。

  武汉大学非洲研究中心教授王战认为,如果接下来新政府能够迅速组建,并积极参与和配合萨赫勒地区反恐行动,那么哗变对马里北部和萨赫勒地区反恐的影响将较小,地区安全形势不会明显恶化。

  【背景链接】

  凯塔2013年赢得总统选举,任期5年,2018年胜选连任。他获得法国等西方国家以及马里军队高层支持,但马里军方高层与中下层士兵之间存在分歧,成为局势不稳定因素之一。

  马里今年3月底至4月初举行的议会选举触发执政党与反对党间分歧,社会不满情绪趁势爆发,迅速酿成一场严重的政治危机。宪法法院关于议会选举的裁定和最终结果引发反对派强烈不满,反对派自6月起组织数轮示威,7月起要求凯塔辞职。在西共体等地区和国际机构斡旋下,凯塔做出让步,表示愿意考虑重选议会,但反对党依旧要求他下台。(记者:邢建桥、张曼、田野、刘锴;编辑:李蓉、韩冰、马晓燕)

【编辑:朱延静】

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责编:张婧妍

凯旋娱乐-央行一次性超量续做7000亿MLF 专家:短期不会全面降准

  原标题:央行一次性超量续做7000亿MLF

  来源:经济参考报

  央行17日发布公告称,当日开展7000亿元中期借贷便利(MLF)操作,期限为1年,中标利率为2.95%,与前次持平。本月17日和26日分别有4000亿元和1500亿元MLF到期,央行表示,此次MLF操作是对本月两笔MLF到期的一次性续做,充分满足了金融机构需求。另外,央行当日还开展了500亿元逆回购操作,期限为7天,中标利率为2.2%,与前次持平。

  对此,中信证券首席固收分析师明明点评称,MLF超额续作规模较大超出市场此前预期,央行8月以来资金投放量明显增加,一改6、7月资金净回笼的趋势,一是因为市场流动性的需求比较大,二是需要加强财政和货币政策的配合,8月国债和地方债的供给较大,需要流动性支持。预计10年国债收益率有可能回到2.8%左右水平。

  券商分析人士表示,目前银行机构超储率仍偏低,长线资金稀缺,加之地方债仍处发行高峰期,市场对流动性预期仍不乐观。此外8月20日还有500亿元国库现金定存到期,预计20日后流动性将有所缓解。

  Wind数据显示,8月合计5500亿元MLF到期,其中8月15日有4000亿元MLF到期,8月26日将有1500亿元MLF到期。另外,7月末特别国债发行收官后,地方债发行开始提速。Wind数据显示,截至8月17日,8月已发布公告的地方债规模为8200亿元,其中8月第一周发行量为2270亿元,第二周发行量为3850亿元,本周发行量为2088亿元。

  “8月MLF招标利率保持不动并不出乎预料。本月MLF操作的关键点在‘量’,”东方金诚首席宏观分析师王青说,MLF增量续作或显示中长期流动性正在摆脱之前持续收紧的趋势,预计10年期国债收益率、同业存单利率进一步上升的空间已较为有限,接下来将进入一段平台期,主要围绕MLF操作利率上下波动。

  方正证券首席经济学家颜色表示,鉴于本次MLF操作利率仍为2.95%,短期内降息概率大降。目前银行存款准备金率在9.5%左右,降准空间有限;在基本面持续变好的情况下,未来流动性将以“精准滴灌”为主,短期不会全面降准。

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责任编辑:张文

凯旋娱乐-马来西亚确认变异毒株 专家:在中国流行的可能性不大

  原标题:马来西亚确认变异毒株,传播速度快10倍,这些地方也发现了!专家:在中国流行的可能性不大

  每经编辑 杜宇

  据潇湘晨报,马来西亚卫生部总监努尔 16 日在其社交媒体上发文指出,根据马来西亚医学机构研究,在该国现有新冠肺炎确诊病例中确认了 4 例 D614G 变异毒株。这一变异毒株传播速度可能比一般毒株快 10 倍。

  努尔介绍,这 4 例患者分属两个感染群,马来西亚卫生部门已采取措施控制住这两个感染群的传播。目前,马来西亚卫生部门还在检测是否有更多变异毒株病例。

  他提醒马来西亚民众,这一毒株传播速度较快,这意味着更容易出现 “ 超级传播者 ”,因此民众需要 “ 提高警惕,更加小心 ”,继续坚持良好卫生习惯并保持社交距离。

  努尔还提醒,由科学家发现于今年 7 月的此种毒株可能导致目前正在研究中的疫苗无法发挥效果。

  印度媒体:研究人员发现73个新冠病毒毒株的新型变种

  央视新闻此前消息,据印度报业托拉斯8月15日报道,印度当地研究人员在东部奥里萨邦发现了73个新冠病毒毒株的新型变种。

  据报道,做出这一研究结果的团队来自新德里的基因组与整合生物学研究所(CSIR-IGIB)以及奥里萨邦首府布巴内什瓦尔的医学研究所和SUM医院。

  该研究团队的首席研究员达斯博士(Dr. Jayashankar Das)表示,研究团队对包括752个临床样本在内的1536个样本进行了测序,最终首次在印度报告了两个新的病毒谱系。报道称,研究团队发现了73个新冠病毒毒株的新变种。

  达斯还补充说,了解新冠病毒的详细特征对于治愈新冠肺炎患者很有帮助。这项研究将有助于了解新冠毒株的脆弱性,以及印度东部,尤其是奥里萨邦的病毒变异动态。

  越南:发现新冠病毒新毒株

  7月底,总理阮春福已发出警告,新一波疫情与3月的疫情不同,越南每个省每个城市都有感染风险。

  虽然传染来源不明,但越南政府已指出本轮疫情中的病毒毒株有别于3月,传播速度更快。当地科学家推测,新毒株来自海外。

  变异的新冠病毒有什么影响?

  解放日报·上观新闻记者今天采访了上海交大医学院上海市免疫学研究所教授、上海市免疫学会副理事长王颖。

  “公众其实不必对新冠病毒的变异感到恐慌,这些变异造成目前研发疫苗失败的可能性是比较小的。”王颖分析说,因为从目前正在研发的疫苗类型来看,如果是灭活病毒疫苗,灭活病毒上所含有的表位数量众多,足以诱导免疫保护作用;如果采用的是病毒关键蛋白作为候选疫苗靶蛋白,那么需要对这些突变的位点做进一步分析,判断是否会让在研疫苗失效。

  我们要辩证看待不断出现的新冠病毒变异研究结果。一方面,公众不必感到恐慌,因为目前在研新冠疫苗有足够多的位点可以产生免疫保护作用,更何况很多基因位点的突变不一定会让疫苗失效;另一方面,疫苗研发人员应关注新冠病毒变异的进展,探究这些基因突变的生物学意义,从而在疫苗研发中更加全面地把握候选疫苗的设计,确保可以诱导足够的免疫保护作用。

  王颖还指出,新冠病毒的变异可能具有一定地域性,各个地区的流行株可能存在不同的突变。这种地域性与人种的遗传背景有关,所以在印度发现的73个新型变种,在中国流行的可能性不大。

  每日经济经济新闻综合上观新闻、央视新闻、潇湘晨报

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责任编辑:梁斌 SF055

凯旋娱乐平台-快讯:蚂蚁金服概念午后持续走强 新华保险等多股涨停

  8月17日消息,蚂蚁金服概念午后持续走强,君正集团此前封板,新华保险中国人寿东港股份午后涨停,合肥城建融钰集团(维权)财通证券等多股走强。

  消息面:

  14日晚,浙江证监局官网公示了蚂蚁金服上市辅导备案文件。文件显示,蚂蚁注册资本237.79亿元,正在接受辅导机构中金公司、中信建投的上市辅导。有消息称,公司最快在国庆前后上市。

  文件显示,蚂蚁持股5%以上的股东,分别为杭州君瀚股权投资合伙企业(持股29.86%)、杭州君澳股权投资合伙企业(持股20.66%)以及阿里巴巴集团。据悉,君瀚、君澳为蚂蚁员工持股平台,两者合计持股比例超过50%。

  上述文件称,“除上述股东外,公司无其他持有5%以上股份或表决权的主要股东。”此外,“公司实际控制人为马云。”

  根据阿里巴巴财报,阿里巴巴及阿里系成员实际持股蚂蚁金服约83%的股权,而阿里巴巴创始人马云持有蚂蚁金服8.8%的股权,并拥有蚂蚁金服50%的表决权。

  除了上述持股5%以上股东之外,记者在天眼查的股权信息看到,大型保险公司集体参股蚂蚁集团。中国人寿保险(集团)公司参股1.06%,中国人寿保险股份有限公司参股0.24%,中国太平洋人寿保险参股0.74%,中国人保通过人保资本投资管理有限公司持股0.54%,新华人寿保险参股0.42%。

  官网显示,蚂蚁集团是中国最大的移动支付平台支付宝的母公司,是一家旨在为世界带来普惠、绿色服务的创新型科技企业,起步于2004年成立的支付宝,2014年10月正式成立。

  公开数据显示,截至7月20日,蚂蚁集团至少经历了9轮融资。金额最大的一笔融资是2018年6月的Pre-IPO轮,交易金额高达140亿美元,投资方包括Temasek淡马锡、加拿大养老基金CPPIB、马来西亚国库控股、GIC新加坡政府投资公司和原有股东等。

  有消息称,蚂蚁集团寻求至少2000亿美元的IPO估值。蚂蚁金服属于金融科技板块,市场对蚂蚁金服上市和估值水平一直很关注。至于会不会成为A股科技股市值最高的公司,只能拭目以待了。

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责任编辑:王涵

凯旋娱乐官网-美疾控中心:美国儿童新冠病例数“稳步增长”

  中新网8月17日电 据美国中文网16日报道,美国疾病控制和预防中心(CDC)发布指南,告知儿科医疗保健提供者,虽然尚不清楚儿童是否和成年人一样容易感染新冠病毒,以及他们是否能够像成年人一样高效地传播病毒,但最新证据表明,儿童与成人相比,其病毒的载量可能相同或更高,并且儿童可以在家庭和营地中有效传播病毒。

资料图:美国得克萨斯州休斯顿地区糖城(Sugar Land)的一家沃尔玛超市内,顾客们戴口罩购物。中新社记者 曾静宁 摄

  “从2020年3月到2020年7月,美国儿童的病例数和发病率一直在稳步增长。”CDC更新的指南写道,“由于缺乏广泛的检测方法,并且成年人和严重疾病患者的检测优先顺序,尚不清楚儿童中新冠病毒感染的真正发生率。儿童的住院率明显低于成年人,表明儿童患新冠的病情可能较轻。”

  “虽然与成年人相比,感染新冠病毒的儿童患严重疾病的可能性较小,但儿童仍然有重症和新冠病毒并发症的风险。”声明继续说,“最近的新冠住院监测数据显示,与成人(每十万人口中有164.5例)相比,儿童的住院率很低(每十万人中有8.0例),但是儿童的住院率正在上升。”

  CDC还说,尽管儿童使用呼吸机的比例和死亡率确实比成人低,但在美国住院患者中,每三名儿童中就有一名需要ICU重症监护,这一比例与成年人相同。

【编辑:何路曼】

凯旋娱乐平台-FBI将于本周末抵达黎巴嫩 调查贝鲁特爆炸事件

  中新网8月16日电 据美国福克斯新闻网报道,当地时间15日,一名美国官员说,美国联邦调查局(FBI)调查员的团队将于本周末抵达黎巴嫩首都贝鲁特,参与调查日前发生的爆炸事件。

  据报道,美国副国务卿黑尔呼吁进行彻底和透明的调查。他说,美国联邦调查局的小组应黎巴嫩当局的邀请参加调查,目的是找出造成爆炸的原因。

    图为8月12日在黎巴嫩贝鲁特,一个戴着口罩的男子正在注视着大爆炸中被破坏的港口。

  黑尔已于当地时间15日抵达黎巴嫩,并与黎巴嫩军官一起视察了爆炸现场。

  4日,贝鲁特港口发生爆炸,造成数千人死伤。10日,黎巴嫩总理迪亚卜宣布内阁辞职,并把爆炸案调查工作移交给黎巴嫩最高司法机构司法委员会。

  目前,贝鲁特港口近3000吨硝酸铵起火的原因尚不清楚。有文件显示,该国安全官员知道港口存储有化学品。

  爆炸发生后,多国搜救人员从世界各地飞抵灾区,进行援救。法国调查人员也在对爆炸进行调查。15日,法国调查人员被目击到现身爆炸现场附近。

【编辑:孔庆玲】

凯旋娱乐平台-日本近期确诊病例激增 延期的东京奥运还能顺利举行吗?

  延期的东京奥运还能顺利举行吗?

  自3月24日东京奥组委宣告2020东京夏季奥运会延期至2021年夏季后,随着持续反复的疫情发展,8月4日,东京奥组委发言人高谷正哲在新闻发布会上再次为本届奥运发声,表示“最终如何举办奥运会,要看疫情发展形势以及各方磋商的结果”。

  进入8月以来,日本的第二波疫情来势汹汹,使得原本延迟一年的2020东京奥运会,再次笼罩上了一层不确定性。如今,面对前期投入巨大、民众意兴阑珊、计划不及变化等重重困难,东京奥运会能否顺利举办?

  近期确诊病例激增

  “日本这两天新冠肺炎病例确诊数增长速度太快。”提及日本疫情的第二次反弹,外交学院国际关系研究所教授周永生这样表示。

  近期,日本疫情呈加速扩散之势,截至8月12日,日本累计确诊超过5万例,统计显示,进入8月,日本单日新增确诊数基本每天都超过千例,近1周时间,累计确诊已猛增1万例。

  更为严重的是,据《读卖新闻》报道,日本国立感染症研究所最新研究发现,6月以来在日本扩散的新冠肺炎病毒为变异后的、具有新型基因序列的类型。目前日本大量增加的确诊病例,大多感染的是这种变异后的病毒。

  对当前的激增,周永生指出,这与当前日本的抗疫政策也有着密切的关系。“日本目前病人必须连续4天以上有严重症状,医院才给检测,所以这就很容易造成大量的无症状感染者的隐匿。”

  “这种情况容易造成大规模传染。如果不采取措施改变这种状态,疫情还有可能进一步严重化。”对于未来疫情发展,周永生不无担忧地说。

  疫情当前,日本民众对于奥运会显得有些意兴阑珊,而将目光聚焦在眼下的防疫问题上。

  据日本放送协会(NHK)在7月进行的民调显示,仅有26%的受访民众认为应该坚持举办奥运会,六成民众不仅已对2021年举办奥运会的期望越来越低,甚至呼吁取消2021年奥运会,希望“把大会的预算用在预防疫情上”。

  举国倾注心血筹备

  在此之前,2020东京奥运会被命名为“重建的奥运”,一直以来被日本政府及民众寄予厚望,日本国内甚至将奥运火炬直接命名为“复兴之火”。据日本2019年12月的民调显示,86%的民众“认为举办东京奥运会对日本是一件好事”。

  “1964年的东京奥运会,不仅塑造了日本一个新兴国家的形象,也使日本经济获得大发展,让日本国家形象和软实力获得大幅度提高。发达的基础设施、领先的新干线铁路以及良好的秩序,都为其带来了声誉,出现了奥林匹克景气。”联系过去,周永生分析指出,通过2020年东京奥运会再现昔日辉煌,是日本的愿景。

  为了迎接奥运,日本举国上下倾注心血。据统计,筹办奥运的整体费用已经达到260亿美元,仅场馆建设投入资金,就已超越以往五届总和。

  “对于奥运会,日本从财力上、物力上,包括人的精神上都投入巨大。”中国社会科学院日本研究所外交研究室主任吕耀东指出。

  据新华社报道,推迟奥运会或将导致超过30亿美元的日本国内商业赞助损失及约120亿美元的日本政府筹备支出损失。

  如果奥运会抱憾取消,是否有人可以与日本分担这一笔损失?吕耀东认为,国际奥委会或能成为一线希望。“面对突发疫情,国际奥委会应该会有内部的一些章程和机制来弥补应对。”

  另外,奥运会“取消险”或许能提供缓冲气垫。据悉,提供奥运“取消险”的德国慕尼黑再保险集团及各承保公司可能成为白衣骑士。但今年4月,东京奥组委首席执行官武藤敏郎表示,暂不清楚谁能够支付这笔费用。

  积极寻找应对办法

  国际奥委会已经明确表示,如果明年的全球防疫形势依然严峻,将不再对东京奥运会进行延期,而是直接取消。这意味着明年将是日本的最后一次机会。

  为保证奥运会明年顺利举行,日本政府及东京奥组委一直在积极寻找应对的方式。本月4日,东京奥组委发言人高谷正哲的发言似乎暗示着闭门比赛成为新的考量。

  “在信息化技术的发展之下,闭门比赛通过网络和电视转播,也可以达到一些应有的效果。”吕耀东说。

  然而对于“闭门竞赛”,人们仍有疑虑。“奥运会收入由三大部分组成:门票、电视转播权和广告。”周永生分析,“闭门比赛完全没有了现场观众的收入,这不仅仅是门票的收入,更是综合消费的损失。”

  对于其他两个部分,周永生认为,从效果上考虑,观众的缺失将会影响比赛的热烈程度。届时赛事转播权的价格、广告商的投入,或许都会被重新评估。

  吕耀东说,“如果缺失观众,运动员的竞技状态以及竞争性可能受一定的影响。奥运会本来就是全世界的盛会,饱含竞技体育的激情。能不能保证整体的观赏性、能不能体现奥运的精神,都是应该去考虑的。”

  “推迟到明年已是最后一个选项,再推迟会影响以后的奥运赛事。”吕耀东说,“目前来看,日本政府及各方面是很认真地去应对奥运会的举办,很重视防疫工作。”

  全球疫情是全人类的灾难,东京奥运会的命运仅是一个缩影。“我们都还是希望疫情能够得到控制,奥运会能够正常举行。”吕耀东表示。

  疫情与期待交织之下,东京奥运会的未来仍是一个未知数。“在疫情反弹的情况下,还是需要先解决抗疫问题,再考虑其他的问题。”周永生认为。(杨 宁 董雅惠)

  《 人民日报海外版 》( 2020年08月15日 第 06 版)

【编辑:卞立群】

凯旋娱乐官网-中天国际净利润下滑90% 负债率高企租金收入不稳定

  新浪财经房产|大眼楼管 王永

  8月13日,中天国际披露业绩预告,预计2020年上半年股东应占净利润较2019年上半年下滑90%。2019年上半年中天国际股东应占净利润为7370万元,今年上半年下滑90%后,预计股东应占净利润仅737万元。

  中天国际主要收入来源为商业物业租赁,但是近几年租赁收入并不稳定,2018年租金收入同比下滑4.1%,2019年又下降了51.5%。

  与此同时,公司负债率高企,总借贷8.04亿元,其中一年内到期的2.9亿元,而公司账面现金仅1098.7万元。

  中天国际净利润下滑90% 租金收入不稳定

  8月13日,中天国际披露业绩预告,预计2020年上半年股东应占净利润较2019年上半年下滑90%。

  公司披露,净利润大幅下滑原因主要原因有两个,一是2019年上半年征地收益4877.7万元,2020年上半年无该项收益;二是因上述征地产生递延税项负债拨回约2760万元。

  其中的征地收益来源于,2019年上半年青岛市国土资源和房屋管理局将中天国际持有的汇海路877号面积为36311平方米的国有建设用地使用权收回,收地补偿款合共1.37亿元,产生土地征用收益4877.7万元。

  2019年上半年中天国际股东应占净利润为7370万元,今年上半年下滑90%后,预计股东应占净利润仅737万元。

  中天国际主要业务为商业地产租赁,其附属公司青岛中天软件园有限公司自持办公物业位于青岛市崂山区金家岭金融新区。截至2019年底,中天国际持作租赁的已竣工物业总共有四处,含办公单位、地下仓库及停车位,总面积2.37万平方米。此外公司还有5.49万平方米土储,准备规划为住宅和商业物业。

  除了租赁业务外,中天国际还有改造服务及融资服务业务,前者是向酒店及商业大厦提供改造升级服务,后者是为第三方提供融资服务,这两项业务占比都较低。

  尽管在2018年中天国际称其商业地产已经开始产生稳定且持续增长的租金收入,但是从财报来看,其租金收入并不稳定。2018年租金收入3796.9万元,同比下滑了4.1%;2019年其租金收入为1836万元,同比下降了51.5%。公司解释称由于主要投资物业2019年上半年暂时空置所致。

  公司目前尚未披露半年报,不过从其净利润数据来看,上半年营业收入同比是否出现较大改善,仍令人怀疑。

  2019年一年内到期有息负债2.9亿元 现金仅1000多万

  业绩下滑的同时,中天国际面临着较大的债务压力。2019年虽然净负债率相比前一年大幅下降,但仍高达196%。

  截至2019年底,其总借贷为8.04亿元,其中一年内到期的2.9亿元,而公司账面现金仅1098.7万元。现金远远不够覆盖短债。

  2019年融资成本为5143.1万元,同比增长了7%,占到净利润的近80%。公司披露主要原因为借款利率上调。

  根据年报其借贷利率在4.35%到8%之间,用融资成本与借贷总额估算,平均融资成本约为6.4%,比2018年增加0.4个百分点。

  今年上半年公司业绩大幅下滑,融资成本不降反升,中天国际面临的压力可想而知。

  与此同时,中天国际还存在内控问题。8月11日,公司披露了被联交所上市委员会谴责的公告。

  2017年6月1日,中天国际旗下一家附属公司与青岛瑞鼎能源有限公司(以下简称瑞鼎)订立框架协议,由该附属公司向一家特定供应商采购建筑材料及器材直接送交瑞鼎。

  但在2017年6月26日,该附属公司自信托计划取得6亿元人民币的贷款后,以6亿元抵押一块价值最高达10亿元人民币的土地。

  2017年7月17日,该附属公司与瑞鼎及该特定供应商订立协议,该附属公司会向该供应商提供6亿元人民币的款项,而该供应商向瑞鼎供应有关项目所需的建筑材料及器材。瑞鼎会连本带利向该附属公司偿还有关款项。该协议由陈德昭先生批准,并由其儿子陈军先生代表该附属公司签署。

  取得的6亿元贷款超过了贷款资产比率8%的底线。根据中天国际2019年年报,截至2019年12月31日,公司的资产总额为15.27亿元。

  中天国际一直没有进行披露,直至被核数师发现才补发公告。这个行为违反了《上市规则》第14.34、14.38A及14.40条规定发行人须就主要交易刊发公告、发出通函及取得股东批准。上市委员会认为此举反应了公司内部监控不足的问题。

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责任编辑:公司观察